Управление проектами

Дизайн-проект — руководство к действию

Когда, наконец, дизайн-проект новой квартиры или дома оказывается у вас в руках, создается впечатление, что большая часть работы уже сделана. Яркие детальные визуализации отражают реализованные дизайнером ваши мечты и представления о новом доме, уютом, удобном, непохожем на другие - вашем, собственном доме. Солидный пакет документации включает в себя подробные чертежи, планы, развертки и спецификации, может быть, непонятные вам, но необходимые для строительства вещи. Еще немного - и можно будет праздновать новоселье! Действительно, проделана серьезная работа, но до воплощения замысла в жизнь еще далеко и результат пока неочевиден. Дизайн-проект послужит для строителей руководством к действию, но как они будут действовать и достигнут ли желаемого вами результата, зависит не только от их квалификации. Решающая роль здесь принадлежит тем, кто руководит работами, управляет воплощением проекта в жизнь.

Проектом надо управлять

Реализация строительного проекта, будь то ремонт квартиры или возведение коттеджа – процесс длительный и трудоемкий. Он включает в себя не только выполнение целого комплекса работ, для производства которых требуются квалифицированные специалисты, но и взаимодействие с большим количеством подрядчиков и поставщиков. Чтобы результат соответствовал содержанию проекта, был выполнен вовремя и в пределах установленного бюджета, необходим регулярный и своевременный контроль, и грамотное управление. Однако, управление – дело непростое, тут мало одного желания. Нужно ясно видеть и адекватно оценивать ситуацию, оперативно решать неизбежно возникающие проблемы, организовывать и координировать работу многих специалистов, извлекать максимум возможностей из имеющихся ресурсов. Очень важно организовать коллективную работу так, чтобы, несмотря на текущие изменения, не упускать из виду конечную цель, уложиться в назначенные сроки. Для грамотного управления проектом необходимы профессионализм, эффективность, надежность и ответственность.

3 проблемы и 3 способа их решения

1. "Гладко было на бумаге, да забыли про овраги" – так метко в пословице отражено часто встречающееся в жизни несоответствие планов и результатов. Будет ли замысел дизайнера, такой великолепный на картинке, выглядеть так же в реальности? Этот вопрос беспокоит многих, причем не только заказчиков, но и самих дизайнеров, заинтересованных, чтобы их творческие идеи не были искажены недобросовестными или некомпетентными исполнителями. Для сохранения и аутентичного воплощения замысла дизайнера существует авторский надзор. Частный заказчик вправе сам выбирать, воспользоваться этой услугой или нет. Но те, кто заинтересован в сохранении авторского замысла и качественном его воплощении без колебаний выбирают строительство под присмотром автора, тем более что стоимость его в общей стоимости работ по проекту невелика.
2. Текущие трубы, незакрывающиеся двери, отваливающиеся обои – кошмар новоселов советских времен. Сегодня, в 21 веке, мы все хотим комфорта, соответствующего новому времени. Безотказная работа систем водоснабжения, отопления и освещения, качество строительно-монтажных и отделочных работ, безопасность жилья во многом зависит от грамотного технического надзора. Проследить за технологией выполнения работ, за соответствием их проектной документации, вовремя заметить недочеты и внести необходимые коррективы вряд ли под силу обычному заказчику, здесь нужен грамотный и квалифицированный специалист. Именно поэтому технический надзор - необходимая составляющая в реализации проекта.
3. Сложной для самостоятельного решения является проблема организации и координации строительных работ. Вы заказали систему кондиционирования в одной компании, домашний кинотеатр во второй, умный дом в третьей, окна в четвертой и т.д.? Замечательно! Но каждый из подрядчиков ставит перед вами свои условия, которые вы должны создать для выполнения этих работ… Зачем вам эта головная боль, когда существует такая замечательная услуга, как генеральный подряд? Генподряд позволяет сосредоточить руководство всеми строительно-ремонтными работами в одних руках. Генподрядчик обеспечивает полное управление проектом строительства или ремонта, налаживает бесперебойную, безостановочную и качественную работу на объекте.

Наша компания с удовольствием возьмет на себя заботу об авторском, техническом надзоре за разработанными нами проектами. Многолетний опыт, высококвалифицированные специалисты и наработанные связи с поставщиками и субподрядчиками позволяют нам качественно выполнять функции генерального подрядчика и обеспечивать неизменно высокое качество строительных работ.